¿Sigue siendo un buen momento para vender

¿Sigue siendo un buen momento para vender y alquilar propiedades en Puerto Rico?

El mercado de bienes raíces en Puerto Rico sigue hablando. Continuamos en un mercado de vendedores, en el cual existe una altísima demanda por la compra de propiedades pero un bajo inventario disponible. En el segmento de propiedades de lujo, en el que me especializo, tal como salió publicado en el periódico El Nuevo Día, el domingo 21 de febrero de 2021, no es es la excepción, “las ventas están imparables”. En mi experiencia, toda propiedad que esté en el precio correcto se está opcionando durante la misma semana en que se anuncia.

Lo mismo sucede ahora con los alquileres a largo plazo, nos encontramos en un “Landlords Market” donde de igual manera, la demanda por alquilar propiedades de lujo ha aumentado considerablemente en los últimos meses y no hay suficiente inventario para ofrecer. Lo que hemos visto tanto mis colegas como yo es que una propiedad, ya sea casa o apartamento, que también esté en el precio correcto, de acuerdo con su condición, localización y amenidades, se alquila hasta en el mismo día en que se anuncia, algunos ofertan por encima del precio anunciado y en ocasiones lo hacen virtualmente por medio de las plataformas FaceTime o Zoom, con tal de no perder la oportunidad.

¿Quiénes están alquilando propiedades de lujo en Puerto Rico?

Personas que vendieron su propiedad de lujo y compraron otra mejor, pero aún no está lista para mudarse, ya sea porque la propiedad está en construcción o la están remodelado completamente. Estos inquilinos alquilan por al menos 1 año.
Personas que se están relocalizando a Puerto Rico, comúnmente alquilan una propiedad de lujo hasta un máximo de 2 años mientras compran o construyen la suya propia.

En ambas situaciones, estos clientes buscan apartamentos o casas con los siguientes requerimientos:

Propiedades que estén listas para mudarse o “Turnkey”, es decir, que abran la puerta de la propiedad y tengan todo lo necesario para mudarse inmediatamente.
Las áreas o comunidades más buscadas son: Condado, Miramar, Viejo San Juan, Hato Rey, Dorado Beach y St. Regis Bahia Beach
Amenidades exclusivas como servicio de “concierge”, seguridad privada, generador y cisterna para toda la propiedad, gimnasio y piscina son no-negociables en inquilinos que buscan condominios de lujo.

Así que: ¿Sigue siendo este un buen momento para vender o alquilar propiedades en Puerto Rico?, la contestación es absolutamente sI!

Sin embargo, estas condiciones del mercado inmobiliario en Puerto Rico no durarán para siempre, ya que según las tendencias, se aproxima una ola de propiedades reposeídas que durante esta pandemia no se han podido ejecutar, lo que indudablemente abrirá la gama de opciones para los compradores y aumentará la competencia.

Para una consulta privada con nosotros puede comunicarse llamando al 787-642-3304 o escribiéndonos a [email protected]

Por: Guanina Cintrón, REALTOR®, Certified Luxury Home Marketing Specialist (CLHMS); Seller Representative Specialist (SRS) Designee; Accredited Buyer Representative (ABR); Real Estate Negotiation Expert (RENE)

About the Author

Guanina Cintrón is the co-founder of Wow Real Estate Puerto Rico and a trusted luxury real estate advisor known for her integrity, vision, and client-first approach. A Certified Luxury Home Marketing Specialist with Million Dollar Guild™ recognition, she provides world-class representation to buyers and sellers of high-value properties across Puerto Rico. Drawing on 17 years of corporate experience and her role as the only Puerto Rico–based member of REALM Global, Guanina offers clients unmatched expertise, global reach, and personalized guidance. Whether representing a beachfront estate, a private community, or a strategic relocation, she is dedicated to delivering seamless results and life-changing experiences.

📍 7 Calle Tobonuco Ste #104-1204, Guaynabo, PR 00968
📞 (787) 642-3304

Recent Blog Posts

Stay up to date on the latest real estate trends.

Inside the New Four Seasons Puerto Rico: An Expert Look at the Island’s Premier Luxury Community

How Puerto Rico’s most prestigious resort community is redefining branded luxury living—and why global buyers are taking notice.

Puerto Rico’s Elite Marina Network: A Destination Where Nautical Luxury Meets Long-Term Strategy

A closer look at the world-class marinas that elevate Puerto Rico beyond its resort reputation.

Why Puerto Rico Is Becoming a Strategic Home Base: The Key Tax Advantages to Know Before 2026

A closer look at Act 60, the island’s most desirable residential enclaves, and the lifestyle factors drawing select individuals to establish residenc

Where Luxury Buyers from New York Are Moving in 2025 — and Why Puerto Rico Leads the List

As new fiscal discussions emerge in major U.S. cities, affluent buyers are exploring destinations that combine refined living, financial efficiency, and long-term valu… Read more

Most Googled Questions about Real Estate in 2025

What Everyone's Asking: Inside 2025's Real Estate Curiosity Boom.

10 Cost-Effective Best Ways to Make Your House More Energy Efficient

Practical Upgrades for Lasting Savings.

How to Set the Right Price for Your Home in Today’s Market

A thoughtful approach to positioning your property for success in Puerto Rico.

10 Smart Home Features Every Modern Homeowner Should Consider

Practical, island-ready upgrades that make daily life smoother in Puerto Rico.

Top Outdoor Activities in San Juan, PR

Discover the Vibrant Island Adventures Awaiting in Puerto Rico’s Capital.

View All

Get In Touch

As industry leaders in the luxury real estate market in Puerto Rico, we leverage our deep understanding of the local market and our extensive experience in facilitating high-value transactions. Our expertise allows us to develop and execute tailored sales, marketing, and negotiation strategies for our clients. Our ultimate objective is to fulfill their dreams and create a lasting positive impact in their lives.

¿Sigue siendo un buen momento para vender y alquilar mi propiedad?